很多购房者都存在这样的疑问：正在按揭还款的房子能否进行买卖？答案是肯定的。按揭房产在法律上被称为抵押房产，虽然处于抵押状态，但产权人仍享有处置权，只是交易流程比全款房产更为复杂。
这是最稳妥的交易方式。卖方可以自筹资金或使用买方首付款提前还清银行贷款，解除抵押登记后再进行正常交易。这种方式风险最低，但需要卖方具备一定的资金周转能力。
部分银行支持转按揭业务，即买方承接卖方的按揭贷款。这种方式可以避免提前还款的压力，但需要银行审批通过，且目前支持此业务的银行较少。
通过专业金融机构提供短期过桥资金解押房产，待交易完成后偿还垫资。这种方式效率较高，但会产生额外的资金成本。
在进行按揭房产交易时，买卖双方都需要特别注意以下事项：
按揭房产交易通常包括以下步骤：买卖双方协商→签订买卖合同→申请提前还款→解除抵押登记→办理过户手续→买方申请新贷款（如需）→完成交易。整个过程可能需要15-30个工作日。
对于打算买卖按揭房产的业主，建议提前3-6个月开始规划，了解清楚自己的还款情况和当地政策。同时，选择经验丰富的中介机构或律师协助办理，可以有效规避交易风险，确保交易顺利完成。